Không để cảm xúc chi phối
Trên thị trường bất động sản, có không ít nhà đầu tư bị cảm xúc chi phối. Bất động sản không chỉ là một khoản đầu tư thông thường mà nó còn tác động đến chính tương lai của nhà đầu tư. Có nhiều yếu tố tách biệt để kết luận có nên đầu tư vào một loại hình bất động sản cụ thể nào hay không, nhưng các nhà đầu tư cần tránh để cảm xúc chi phối.
Xác định mục tiêu và chiến lược đầu tư
Khi đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực gì, cho dù là bất động sản hay cổ phiếu, trái phiếu, nhà đầu tư nên xác định mục tiêu cũng như chiến lược cụ thể. Ví dụ: Nếu bạn là người yêu thích sự an toàn, cho thuê có thể là khoản đầu tư hợp lý bởi nó đem đến dòng tiền ổn định hơn các phân khúc khác trên thị trường bất động sản.
Nghiên cứu thuộc tính tài sản
Một trong những điều quan trọng nhất cần làm trước khi đầu tư bất động sản là nghiên cứu các thuộc tính tài sản. Thuộc tính ở đây là những yếu tố chẳng hạn như vị trí, hướng, hệ thống giao thông, tiện ích, điện – đường – trường – trạm,… Những thuộc tính này sẽ giúp định hình giá trị này sản, đồng thời giúp bạn đưa ra quyết định tốt hơn về khoản đầu tư nào đáng theo đuổi và khoản đầu tư nào không. Hiện có rất nhiều trang web cung cấp thông tin về thuộc tính của các khoản đầu tư bất động sản.
Hãy thực tế
Khi tính toán lợi tức đầu tư (ROI), bạn cần phải suy nghĩ thực tế về mức lợi nhuận mong muốn. Nếu mục tiêu chính là kiếm thu nhập thụ động, sẽ không hợp lý nếu bạn đầu tư theo hình thức mua đi bán lại hoặc nếu vốn đầu tư không quá nhiều, sẽ rất rủi ro nếu bạn cố gắng theo đuổi những dự án biệt thự liền kề.
