Quản lý bất động sản là gì?
Quản lý bất động sản là quá trình giám sát, vận hành và điều phối các hoạt động liên quan đến tài sản bất động sản, bao gồm:
• Bảo trì và sửa chữa: Đảm bảo bất động sản luôn trong tình trạng tốt để thu hút khách thuê và duy trì giá trị tài sản thậm chí tăng giá trị của tài sản.
• Thu tiền thuê nhà: Thu thập tiền thuê nhà đúng hạn, theo dõi và xử lý các khoản thanh toán quá hạn.
• Tìm kiếm khách thuê: Quảng cáo bất động sản, tiếp cận khách hàng tiềm năng và lựa chọn người thuê phù hợp.
• Giải quyết khiếu nại: Xử lý các vấn đề phát sinh từ phía khách thuê, đảm bảo môi trường sống an toàn và thoải mái cho họ.
• Tuân thủ pháp luật: Đảm bảo cập nhật liên tục các thay đổi pháp luật và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản.
Các loại hình quản lý bất động sản
Có hai loại hình quản lý bất động sản chính:
Quản lý tự thân:
• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí quản lý.
• Nhược điểm: Tốn nhiều thời gian, công sức, đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản.
Quản lý thông qua công ty:
• Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian, công sức, an tâm đầu tư, được hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật.
• Nhược điểm: Mất thêm chi phí quản lý.
