Định nghĩa về bất động sản thương mại
Bất động sản thương mại, hay còn gọi là bất động sản kinh doanh, đề cập đến bất kỳ tài sản bất động sản nào được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc thương mại. Thay vì dành cho mục đích sống hoặc sinh hoạt cá nhân, các loại tài sản này được sử dụng bởi các tổ chức, công ty, hoặc cá nhân để thực hiện hoạt động kinh doanh, sản xuất, hoặc giao dịch thương mại.
Cách đầu tư và khai thác quản lý bất động sản thương mại
Một số hình thức đầu tư bất động sản thương mại phổ biến
Đầu tư trực tiếp
Một trong những cách phổ biến nhất để đầu tư vào bất động sản thương mại là mua trực tiếp các tài sản như văn phòng, cửa hàng bán lẻ, hoặc nhà kho. Sau đó, bạn có thể cho thuê chúng đến các doanh nghiệp hoặc cá nhân và thu tiền thuê hàng tháng. Điều quan trọng là chọn vị trí và loại hình phù hợp để đảm bảo thu nhập ổn định.
Đầu tư qua REITs
Một cách tiếp cận khác mà bạn có thể xem xét để đầu tư vào bất động sản thương mại là thông qua quỹ bất động sản (REITs). REITs là các công ty chuyên đầu tư vào bất động sản thương mại và chia sẻ lợi nhuận từ thuê và bán tài sản. Điều này là một lựa chọn dành cho những người muốn tham gia vào thị trường bất động sản thương mại mà không cần phải mua trực tiếp bất động sản. Thay vì mua bất động sản, bạn có thể mua cổ phần trong một REIT và để họ quản lý và đầu tư vào bất động sản cho bạn.
Phát triển dự án
Nếu bạn có kinh nghiệm và tài chính đủ lớn, bạn có thể xem xét phát triển bất động sản thương mại mới. Điều này bao gồm việc mua đất, xây dựng tòa nhà mới, và sau đó cho thuê hoặc bán chúng. Đây là một cách để tạo ra giá trị tài sản lớn trong tương lai.
