Bất động sản là gì?
Bất động sản (Tên tiếng Anh là: Real Estate hay Real Property) hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật. Nó có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì gắn liền vĩnh viễn với khu đất đó. Bao gồm những thứ gắn liền (nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới); những thứ có thể gỡ ra khỏi mảnh đất (nhà di động, lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản).
Đặc điểm của bất động sản
Bất động sản có 4 đặc điểm vật chất giúp phân biệt BĐS với các tài sản khác trong nền kinh tế:
1. Bất động: Đây là đặc điểm nổi bật của bất động sản. Tuy nhiên vẫn còn một số phần đất có thể di chuyển được và địa hình có thể thay đổi. Nhưng vị trí địa lý của bất kỳ mảnh đất nào vẫn không hề thay đổi.
2. Tính độc đáo: Không có hai mảnh đất nào có thể giống nhau hoàn toàn. Mặc dù chúng có thể có những điểm tương đồng, nhưng mọi bưu kiện đều khác nhau về mặt địa lý.
3. Tính thường xuyên của đầu tư: Một khi đất được cải tạo, tổng vốn và lao động được sử dụng để xây dựng việc cải tạo thể hiện một khoản đầu tư cố định khá lớn. Bên cạnh đó, bạn phải đầu tư hệ thống thoát nước, mạng lưới điện, cầu cống. Vì vậy, việc đầu tư cho một cho các bất động sản phải thường xuyên và có hệ thống nên không thể tháo gỡ linh hoạt.
4. Vị trí hoặc tùy chọn khu vực: Vị trí của một loại bất động sản chiếm vai trò quan trọng trong quá trình lựa chọn của khách hàng. Nó liên quan đến nhiều yếu tố khác và ảnh hưởng đến quyết định mua của khách hàng. Vị trí đó có thể sự thuận tiện, danh tiếng, lịch sử,… mỗi khu vực sẽ mang lại lợi ích kinh tế riêng đối với từng khách hàng.
Các loại hình bất động sản
Bạn đang thắc mắc liệu bất động sản gồm những mảng nào? Có rất nhiều loại hình bất động sản trên thị trường. Nhưng phổ biến nhất hiện nay thì có 5 loại hình bất động sản được sử dụng phổ biến hiện nay:
1. Đất đai: Đất đai là loại bất động sản chưa hình thành và phát triển thành nhà ở. Chúng chỉ còn là mảnh đất trống, đất nông nghiệp, đất dự án hay đất nền. Cụ thể như trang trại, vườn cây ăn quả, trại chăn nuôi và đất trồng rừng,…
2. Khu dân cư: Đây là loại bất động sản rất phổ biến hiện nay và được mọi người lựa chọn với chi phí tiết kiệm đáng kể. Một trong như bất động sản trên như nhà ở cho cá nhân, gia đình, căn hộ, chung cư, nhà phố, shophouse, nhà liền kề, biệt thự đơn lập & song lập và các loại hình sắp xếp sống khác.
3. Bất động sản thương mại: Tài sản thương mại là đất đai và các tòa nhà được các doanh nghiệp sử dụng để thực hiện các hoạt động của mình. Chẳng hạn, trung tâm mua sắm, cửa hàng cá nhân, tòa nhà văn phòng, Officetel, bãi đậu xe, trung tâm y tế, căn hộ khách sạn, Condotel, rạp hát, trạm xăng,…
4. Bất động sản công nghiệp: Bất động sản công nghiệp là đất đai và các tòa nhà được các doanh nghiệp công nghiệp sử dụng cho các hoạt động như nhà máy, sản xuất cơ khí, nghiên cứu và phát triển, xây dựng, vận tải, hậu cần và kho bãi.
5. Bất động sản khác: Các tài sản này được dùng để phục vụ chung cho mọi người. Trong đó kể đến như nghĩa trang, tòa nhà chính phủ, thư viện, công viên, nơi thờ tự và trường học.
